О ГОСТИНКАХ

Что же такое Гостинка?

Гостинкой называют помещения, представляющее собой малогабаритное жильё площадью 14 и 26 кв.м.  Данный тип жилого помещения, представляет собой, либо малометражную однокомнатную квартиру, либо комнату с кухонной нишей и санузлом. Также гостинкой называют здание, состоящее из таких квартир или комнат.

Массовое строительство домов с квартирами и комнатами гостиничного типа в ССР началось в 1960-1970 гг. Существует несколько типов гостинок — 1) квартирные, 2) комнатные и 3) Гостинки переделки (с недавнего времени).

Квартира гостиничного типа дом Квартира гостиничного типа

 

1)     Квартира гостиничного типа включает в себя жилую комнату (12-18 кв. м), небольшую кухню (4-6 кв. м), прихожую и санузел. Такие дома можно поделить на два типа, зависимо от площади жилой комнаты. Нередко в таких квартирах встречается и балкон (лоджия) на всю квартиру

2)     Второй тип гостинок — дома с комнатами гостиничного типа. Эти дома состоят не из квартир, а из комнат с кухонной нишей в прихожей и совмещенным санузлом с сидячей ванной.

2 тип гостинок 3 2 тип гостинок 2 2 тип гостинок

3)    Гостинки «переделки» - переделанные многокомнатные квартиры в жилых домах, расположенные как в панельных, так и в кирпичных домах на первом этаже (связи с врезкой коммуникаций каждой комнаты, в общую систему дома). Стоимость Гостинок «переделок» в городе Томске составляет от 650 000 до 1 250 000 рублей, в зависимости от месторасположения и ее площади. Площадь таких Гостинок в основном колеблется от 12 до 24 кв.м.

Такие Гостинки отличаются хорошим ремонтом, отличным качеством сантехники и обслуживанием, таким образом «переделки» являются наилучшим вариантом для проживания человека любого статуса. Покупка таких Гостинок под аренду очень интересна, из-за того, что они выглядят, как новое жильё, а так же из-заминимальных коммунальных услугах  (около 1500 рублей). Аренда одной гостинки может достигать 12000 в зависимости от площади, от обустройства и от района.

45 Гостинка переделака 1 Гостинка переделака 2  Ивана Черных 24 план перепланировкиГостинка переделака 3

В Гостинках установлена новая сантехника (ванна, унитаз, выводятся коммуникации под раковину ), вытяжка, окно ПВХ, сейфовая дверь, новая электропроводка, новый линолеум, а также оборудованы электро и водосчетчиками (для разделения лицевых счетов), что делает Гостинки «переделки» оптимальным вариантом по причине правильного соотношения, цена и качество.

Такие Гостинки переделки в основном по документам доля в праве в квартире, с узаконенной перепланировкой (на основании проекта по перепланировке квартиры, подписанным и согласованным с контролирующими органами) по — этому продаются только за наличный расчет под ипотеку и сертификат не подходят.

Почему выгодно покупать Гостинку переделку?:

1)     Цена однокомнатной квартиры на рынке нового или вторичного жилья не может стоить менее миллиона рублей, а цена Гостинки от 650 тысяч рублей (в зависимости от района, где располагается жилье, отделки квартиры и ее квадратуры).

2)     Качественный ремонт (заложенный в стоимость гостинки).

3)     Минимальные затраты на коммунальные услуги (около 1500 рублей, в зависимости от площади гостинки).

4)     Состояния домов, подъездов и прилагающей территории (в отличии от коммуналок, малосемеек, и типовых гостинок 1960-70 х. г.г.).

И так: если вас заинтересовал данный вариант жилья, для решения квартирного вопроса или  как вариант для инвестирования, не медлите и обращайтесь к нам. Позвонив нам, мы встретимся с вами непосредственно на объекте, где вы сможете сами увидетьвесь процесс ремонта либо готовую гостинку и задать все интересующие вопросы. Еще специально для вас в нашем офисе работают квалифицированные юристы, которые грамотно оформят все необходимые документы и проведут сделку в органах регистрации.  Мы не берем % с продажи, все варианты являются собственностью нашей компании, полное сопровождение сделки до получения кадастрового паспорта с узаконенной перепланировкой.

Звоните нам прямо сейчас: 93-68-17 или 8-952-802-31-70.